Exklusives Grundstück mit Wohnhaus im Herzen von Hohenems zu verkaufen – eine seltene Gelegenheit
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1733
Zimmer-
Fläche m²1.566
Bergmannstraße 6, 6845 Hohenems
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Weitere Kostendetails
auf Anfrage!
Ausstattung
Dieses großzügige Baugrundstück mit bestehendem Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige und sonnige Lage in Hohenems sowie die Widmung als Bau-Mischgebiet
Merkmale
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1.566 m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit der Widmung Bau-Mischgebiet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Hohenems.
Diese schöne Grundstückspazelle mit einer Gesamtfläche von 1.566 m² ist vollständig erschlossen und dank seiner optimalen Form auch für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten geeignet.
Der Altbestand besteht aus einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus sowie einer seitlichen Garage. Aufgrund des Baujahres empfiehlt sich bei einzelnen Gewerken eine Sanierung - zugleich eine wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die besondere Lage und Größe machen das Grundstück zu einer einmaligen Chance für Bauträger und Projektentwickler. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur einige Fahrminuten entfernt.
HINWEIS: Das bestehende Wohnhaus auf Parzelle 306/3 ist bis zum 31.08.2026 vermietet.
Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang nicht eingeholt.
Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hohenems hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsstadt mit hoher Lebensqualität entwickelt – profitieren Sie von dieser dynamischen Entwicklung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit
Diese schöne Grundstückspazelle mit einer Gesamtfläche von 1.566 m² ist vollständig erschlossen und dank seiner optimalen Form auch für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten geeignet.
Der Altbestand besteht aus einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus sowie einer seitlichen Garage. Aufgrund des Baujahres empfiehlt sich bei einzelnen Gewerken eine Sanierung - zugleich eine wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die besondere Lage und Größe machen das Grundstück zu einer einmaligen Chance für Bauträger und Projektentwickler. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur einige Fahrminuten entfernt.
HINWEIS: Das bestehende Wohnhaus auf Parzelle 306/3 ist bis zum 31.08.2026 vermietet.
Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang nicht eingeholt.
Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hohenems hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsstadt mit hoher Lebensqualität entwickelt – profitieren Sie von dieser dynamischen Entwicklung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit
Lageinformation
Bergmannstraße 6, 6845 Hohenems
Anbieter kontaktieren
Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn