Geräumiges Zweifamilienhaus mitten im Grünen

Das Zweifamilienhaus bietet eine malerische Aussicht über Felder und die umliegende Natur

ca. 104,56 m² im OG und 74,98 m² im EG Wohnfläche
zwei mögliche, separate Wohneinheiten
Fenster, Dach und Heizung 1998 saniert
viele Räume - ideal für Großfamilien oder Investor
geräumige Balkone mit perfekter Südausrichtung
beeindruckende, unverbaubare Aussicht über das Ried
sonniger Garten auf Ost- Süd- und Westseite
liebevoll gestalteter Teich mit Grillplatz
großer Keller bietet viel Stauraum (vollunterkellert)
vorbereitetes Nutzwertgutachten für Teilung der Einheiten
Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis: € 695.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.