Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 001355
Zimmer2
Fläche m²57,3
Ort: 6845 Hohenems
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %
Weitere Kostendetails
EUR 290.000,--
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Böden: Buchenparkett, Nassräume und Vorraum verfliest
Terrasse: Waschbetonplatten
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Böden: Buchenparkett, Nassräume und Vorraum verfliest
Terrasse: Waschbetonplatten
Merkmale
Baujahr
2005
Wohnfläche
57,3 m²
Nutzfläche
57,3 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, im Jahre 2005 errichteten Kleinwohnanlage in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich einer süd-westseitig ausgerichteten ca. 15 m² großen Terrasse mit einem idyllischen Rundumblick.
Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche, inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank (inkl. Eisfach) ausgestattet.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
• Vorraum 7 m²
• Abstellraum 1,5 m²
• Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 6,7 m²
• Schlafzimmer 11,7 m²
• Wohn- / Essbereich, 30 m²
• Terrasse, 15,7 m²
Zubehör: Kellerabteil mit ca. 7 m² .
Parken: 1 Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 01/2026 beträgt
EUR 226,56,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 79,44,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 306,82-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 - EUR 79.500,---
Zustand Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zustand Wohnanlage:
Für 2026 ist eine Dachsanierung geplant.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, im Jahre 2005 errichteten Kleinwohnanlage in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich einer süd-westseitig ausgerichteten ca. 15 m² großen Terrasse mit einem idyllischen Rundumblick.
Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche, inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank (inkl. Eisfach) ausgestattet.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
• Vorraum 7 m²
• Abstellraum 1,5 m²
• Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 6,7 m²
• Schlafzimmer 11,7 m²
• Wohn- / Essbereich, 30 m²
• Terrasse, 15,7 m²
Zubehör: Kellerabteil mit ca. 7 m² .
Parken: 1 Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 01/2026 beträgt
EUR 226,56,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 79,44,-- Dotierung Rücklage,
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RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 - EUR 79.500,---
Zustand Wohnung:
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Zustand Wohnanlage:
Für 2026 ist eine Dachsanierung geplant.
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Kreuzgasse 6a
6850 Dornbirn