Stadtnah & ruhig – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Das 2000/01 in ÖKO-Bauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Hohenems – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage bietet eine schöne Kombination aus guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Die Sportanlage Herrenried, das Freibad Rheinauen sowie die beliebten Naherholungsgebiete Schloßberg und Oberklien befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer sowie offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Badezimmer: vollverfliest, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Fenster/Balkontür: Holz mit Isolierverglasung
• Beschattung: Außenjalousien
• Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Flur und in den Wohnräumen

Stauraum

• Separates Kellerabteil

Nebenflächen

• Trockenraum
• Besucherparkplätze

Heizung/Warmwasseraufbereitung

• Wärmeaufbereitung mit Holzpellets, Verteilung über Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

• Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeteilt
• Die Parkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist nach Vereinbarung ab Oktober 2026 verfügbar.

Besichtigung

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass bei bewohnten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit dem Bewohner zu erfolgen hat.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Urheberrechtlicher HinweisDie in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap