HAUSTIERE ERLAUBT - Nähe Bahnhof – ruhige Lage – mit Schlossblick!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6849cc757dd0482d5a88ba83
Zimmer4
Fläche m²96
Miete €1.090,00
Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.090,00
Mietpreis/m²
€ 11,35
Betriebskosten
€ 40,00
Kautionshinweis
6540
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
96 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.3
HWB-Klasse
D
Beschreibung
HAUSTIERE ERLAUBT - Nähe Bahnhof – ruhige Lage – mit Schlossblick!
PRIVATVERMIETUNG:
Haus 96m² (Neu renoviert) - Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
+ Erdkeller 15m² (bei Entfeuchtung Stromkosten ca. 1€ pro Tag, dann als Lagerraum nutzbar)
+ Blechhütte 4m²
+ Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
+ 2 öffentliche Stellflächen & 2 Einfahrtbereiche vor der Liegenschaft vorhanden
Sofort verfügbar!
1.090,-€ MIETE
+ 40,- € BETRIEBSKOSTEN - Gemeindeabgaben wie Steuer, Kanal, Unrat,…Stand 2024
+ 6 Monatsmieten KAUTION! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen!
+ 110€ bei nur GASbeheizung laut aktuellem Vertrag vor den restlichen Dämmmaßnahmen & laut Mieterunterlagen - Rund 14.000KWh Verbrauch pro Jahr
(Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz) möglich)
BETRIEBSKOSTEN-INFO:
• anfallende Strom- und Heizkosten bzw. Heizwartungskosten und sonstige neu anfallende Kosten sind je nach Bedarf vom Mieter zu tragen.
DAUER:
Absicht bzw. Ziel = langfristiges Mietverhältnis!
Mietobjekt ist nur für Vermietung kalkuliert mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre (Sicherheitsgründe),
der gerne regelmäßig bei Wunsch verlängert wird.
PLAN-Skizze vom Einfamilienhaus – siehe bitte unter Bilder
SICHTSCHUTZ (Schilfmattenzaun) zwischen Terrasse und Straße wird gerade errichtet – Lichtbilder folgen bei Fertigstellung
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Tiere nach Absprache!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße 38/2.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Gewünschtes MIETERPROFIL:
1. letzten 6 Monatslohnzettel und mindestens Netto 3.300,-€ Haushaltseinkommen
2. letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge (Miete) „Zahlungsmoral“
oder wenn dies nicht vorhanden Mietvorauszahlung nach Absprache möglich
3. aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
4. gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse in Österreich
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per Mail jederzeit melden:
[E-Mail-Adresse entfernt]
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
PRIVATVERMIETUNG:
Haus 96m² (Neu renoviert) - Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
+ Erdkeller 15m² (bei Entfeuchtung Stromkosten ca. 1€ pro Tag, dann als Lagerraum nutzbar)
+ Blechhütte 4m²
+ Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
+ 2 öffentliche Stellflächen & 2 Einfahrtbereiche vor der Liegenschaft vorhanden
Sofort verfügbar!
1.090,-€ MIETE
+ 40,- € BETRIEBSKOSTEN - Gemeindeabgaben wie Steuer, Kanal, Unrat,…Stand 2024
+ 6 Monatsmieten KAUTION! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen!
+ 110€ bei nur GASbeheizung laut aktuellem Vertrag vor den restlichen Dämmmaßnahmen & laut Mieterunterlagen - Rund 14.000KWh Verbrauch pro Jahr
(Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz) möglich)
BETRIEBSKOSTEN-INFO:
• anfallende Strom- und Heizkosten bzw. Heizwartungskosten und sonstige neu anfallende Kosten sind je nach Bedarf vom Mieter zu tragen.
DAUER:
Absicht bzw. Ziel = langfristiges Mietverhältnis!
Mietobjekt ist nur für Vermietung kalkuliert mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre (Sicherheitsgründe),
der gerne regelmäßig bei Wunsch verlängert wird.
PLAN-Skizze vom Einfamilienhaus – siehe bitte unter Bilder
SICHTSCHUTZ (Schilfmattenzaun) zwischen Terrasse und Straße wird gerade errichtet – Lichtbilder folgen bei Fertigstellung
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Tiere nach Absprache!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße 38/2.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Gewünschtes MIETERPROFIL:
1. letzten 6 Monatslohnzettel und mindestens Netto 3.300,-€ Haushaltseinkommen
2. letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge (Miete) „Zahlungsmoral“
oder wenn dies nicht vorhanden Mietvorauszahlung nach Absprache möglich
3. aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
4. gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse in Österreich
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per Mail jederzeit melden:
[E-Mail-Adresse entfernt]
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Lageinformation
Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn