ÄLTERES WOHNHAUS MIT ZWEIFAMILIENEIGNUNG
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4486
Zimmer-
Fläche m²260
Ort: 2421 Kittsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
292 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1968
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Weitere Objekte auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic ÄLTERES WOHNHAUS MIT ZWEIFAMILIENEIGNUNG2421 Kittsee Zentrum
Grundstücksflächeca. 487 m²?Wohnflächeca. 260 m² auf 2 Ebenen + ausbaubares Dachgeschoss für nochmals ca. 110 m² WohnflächeSowohl im EG aus als auch im OG gibt es eine Terrasse zur jeweiligen Wohnung
KellerTeilkeller mit verschiedenen Bereichen. Ölzentralheizung. Umstellbar auf andere Brennstoffe. Warmwasseraufbereitung. Lagerbereich, Waschküche usw.
Nebengebäude:Im Garten großzügig für Gartengeräte usw. ca. 15 m²
Baujahraufgestockt 1960
LageRuhige Seitengasse, lediglich mit Anrainerverkehr
GesamtzustandDas Objekt wurde zuletzt von einer alten Frau bewohnt. Die Einrichtung uns Ausstattung entspricht den Anforderungen von älteren Menschen. Sicher nicht zeitgemäß, daher werden Sanierungsmaßnahmen unbedingt erforderlich sein.Die Wohnraumaufteilung bietet die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten im EG und OG, durch ein zentrales Vorzimmer/Stiegenhaus.Ein Objekt, dass auf Grund der guten ruhigen Lage mit einer großzügigen bestehenden Wohnfläche, der Möglichkeit des Dachausbaus, daher Eignung für zumindest 2 Familien oder einer Großfamilie, einen vertretbaren Kaufpreis von € 395.000,00 verträgt.
VermittlungsprovisionHinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten, sowie ein Vermittlungshonorar von 3% +USt.
Besichtigung: Für direkte Begehungen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Pläne und Bilder finden Sie im AnhangIhr Betreuer: Johann Sommerauer
********************************************
Weitere Informationen:Doppelmaklertätigkeit: jaNaheverhältnis zum Abgeber: neinMit dieser Objektbeschreibung überreichen wir Ihnen in der Anlage ein Merkblatt mit Nebenkostenübersicht und weitere Informationen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Objekten inkl. der Erklärung einer eventuellen Doppelmaklertätigkeit/ Naheverhältnis zum Abgeber-, eine Nebenkostenübersicht (mit weiteren Informationen zum Maklervertrag, KSchG im Sinne der Verbraucherrichtlinien, Rücktritts- und Widerrufsrecht), eine Datenschutzerklärung sowie eine Kopie des Energieausweises. Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Ihr Ansprechpartner: A.M.T. TeamTel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Grundstücksflächeca. 487 m²?Wohnflächeca. 260 m² auf 2 Ebenen + ausbaubares Dachgeschoss für nochmals ca. 110 m² WohnflächeSowohl im EG aus als auch im OG gibt es eine Terrasse zur jeweiligen Wohnung
KellerTeilkeller mit verschiedenen Bereichen. Ölzentralheizung. Umstellbar auf andere Brennstoffe. Warmwasseraufbereitung. Lagerbereich, Waschküche usw.
Nebengebäude:Im Garten großzügig für Gartengeräte usw. ca. 15 m²
Baujahraufgestockt 1960
LageRuhige Seitengasse, lediglich mit Anrainerverkehr
GesamtzustandDas Objekt wurde zuletzt von einer alten Frau bewohnt. Die Einrichtung uns Ausstattung entspricht den Anforderungen von älteren Menschen. Sicher nicht zeitgemäß, daher werden Sanierungsmaßnahmen unbedingt erforderlich sein.Die Wohnraumaufteilung bietet die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten im EG und OG, durch ein zentrales Vorzimmer/Stiegenhaus.Ein Objekt, dass auf Grund der guten ruhigen Lage mit einer großzügigen bestehenden Wohnfläche, der Möglichkeit des Dachausbaus, daher Eignung für zumindest 2 Familien oder einer Großfamilie, einen vertretbaren Kaufpreis von € 395.000,00 verträgt.
VermittlungsprovisionHinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten, sowie ein Vermittlungshonorar von 3% +USt.
Besichtigung: Für direkte Begehungen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Pläne und Bilder finden Sie im AnhangIhr Betreuer: Johann Sommerauer
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Weitere Informationen:Doppelmaklertätigkeit: jaNaheverhältnis zum Abgeber: neinMit dieser Objektbeschreibung überreichen wir Ihnen in der Anlage ein Merkblatt mit Nebenkostenübersicht und weitere Informationen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Objekten inkl. der Erklärung einer eventuellen Doppelmaklertätigkeit/ Naheverhältnis zum Abgeber-, eine Nebenkostenübersicht (mit weiteren Informationen zum Maklervertrag, KSchG im Sinne der Verbraucherrichtlinien, Rücktritts- und Widerrufsrecht), eine Datenschutzerklärung sowie eine Kopie des Energieausweises. Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Ihr Ansprechpartner: A.M.T. TeamTel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]