5,5 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage Dornbirn zu verkaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a35754cdb16b29b7d666f37
Zimmer5.5
Fläche m²113,62
Marktstraße 65, 6850 Dornbirn
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 465.000,00
Betriebskosten
€ 566,00
Ausstattung
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,84 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
113,62 m²
Etage
3
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.4
HWB-Klasse
D
fGEE
3.65
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 113,62 m2 große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Die Highlights:
• Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon
• Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert
• Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon
• Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien
Raumaufteilung & Details:
• Wohnfläche: ca. 113,62 m2
• Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon
• Zimmer 1: 17,53 m2
• Zimmer 2: 11,63 m2
• Zimmer 3: 12,29 m2
• Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon)
• Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil
Eckdaten & Kosten:
• Kaufpreis: 465.000,--
• Betriebskosten: derzeit 566,-- Monat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65
Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.
Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!
Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).
Die Highlights:
• Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon
• Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert
• Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon
• Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien
Raumaufteilung & Details:
• Wohnfläche: ca. 113,62 m2
• Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon
• Zimmer 1: 17,53 m2
• Zimmer 2: 11,63 m2
• Zimmer 3: 12,29 m2
• Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon)
• Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil
Eckdaten & Kosten:
• Kaufpreis: 465.000,--
• Betriebskosten: derzeit 566,-- Monat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65
Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.
Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!
Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).
Lageinformation
Marktstraße 65, 6850 Dornbirn