Charmante 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Dornbirn-Rohrbach/Forach
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: CaDo-087
Zimmer-
Fläche m²78,1
Miete €1.280,00
Ort: 6850 Dornbirn
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.280,00
Mietpreis/m²
€ 16,39
Miete (Netto)
€ 1.055,50
Betriebskosten
€ 224,50
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1988
Wohnfläche
78,1 m²
Nutzfläche
84,58 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
•Adresse: Wichnerstraße 36a, 6850 Dornbirn – Stadtteil Rohrbach/Forach
•Wohnfläche: ca. 78,1 m²
•Loggia: ca. 6,48 m²
•Zimmer: 3
•Stockwerk: 1. Obergeschoss
•Baujahr: 1988
•Miete (Warm): € 1.280,– (inkl. Betriebskosten i.H.v. € 224,50)
•Tiefgaragenplatz: optional um € 80,–/Monat
•Verfügbar ab: Anfang September
•Kellerabteil: ca. 12 m²
•Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
•Vertragsdauer: 5 Jahre
•Bauweise: Massivbau
•Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum, Bad mit Dusche & Wanne, Wohnung teils frisch gestrichen in Weiß
Inmitten des begehrten Dornbirner Stadtteils Rohrbach/Forach präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten.
Die ca. 78,1 m² große Wohnnutzfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen offenen, hellen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen herrlich grüne Ausblicke auf die umliegende Natur. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 6,48 m² große, überdachte Loggia – ideal für entspannte Stunden.
Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung.
Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet viel Platz. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Tiefgaragenplatz um € 80,– monatlich zur Verfügung. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Diese Immobilie vereint ein ruhiges Wohnambiente mit bester Infrastruktur in einem der beliebtesten Stadtteile Dornbirns – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
•Adresse: Wichnerstraße 36a, 6850 Dornbirn – Stadtteil Rohrbach/Forach
•Wohnfläche: ca. 78,1 m²
•Loggia: ca. 6,48 m²
•Zimmer: 3
•Stockwerk: 1. Obergeschoss
•Baujahr: 1988
•Miete (Warm): € 1.280,– (inkl. Betriebskosten i.H.v. € 224,50)
•Tiefgaragenplatz: optional um € 80,–/Monat
•Verfügbar ab: Anfang September
•Kellerabteil: ca. 12 m²
•Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
•Vertragsdauer: 5 Jahre
•Bauweise: Massivbau
•Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum, Bad mit Dusche & Wanne, Wohnung teils frisch gestrichen in Weiß
Inmitten des begehrten Dornbirner Stadtteils Rohrbach/Forach präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten.
Die ca. 78,1 m² große Wohnnutzfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen offenen, hellen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen herrlich grüne Ausblicke auf die umliegende Natur. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 6,48 m² große, überdachte Loggia – ideal für entspannte Stunden.
Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung.
Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet viel Platz. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Tiefgaragenplatz um € 80,– monatlich zur Verfügung. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Diese Immobilie vereint ein ruhiges Wohnambiente mit bester Infrastruktur in einem der beliebtesten Stadtteile Dornbirns – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Anbieter kontaktieren
Sandgasse 13d
6850 Dornbirn