Dornbirn-Zanzenberg: Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Panorama - SEESICHT
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aad81d151245fe88b09b9ad
Zimmer7
Fläche m²128
Zanzenberg 12, 6850 Dornbirn
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
128 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1965
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Beschreibung
Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG
Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar
• Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg
• hochwertige Nachbarschaftsbebauung
DAS BESTANDSGEBÄUDE
Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden.
Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten.
BAUWEISE: Massivbauweise
GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss
DACH: Satteldach / Welleternit
HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern
VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT:
• EINZIGARTIGES PANORAMA
• RUHELAGE
• SACKGASSE
• ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen.
Einmalkosten:
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG
Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar
• Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg
• hochwertige Nachbarschaftsbebauung
DAS BESTANDSGEBÄUDE
Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden.
Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten.
BAUWEISE: Massivbauweise
GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss
DACH: Satteldach / Welleternit
HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern
VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT:
• EINZIGARTIGES PANORAMA
• RUHELAGE
• SACKGASSE
• ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen.
Einmalkosten:
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lageinformation
Zanzenberg 12, 6850 Dornbirn