Gartenwohnung in Dornbirn Simonsgraben 13– Stilvoll, gemütlich, perfekt gelegen! (Provisionsfrei)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68679e74e5093524c2fae085
Zimmer3
Fläche m²68,92
Simonsgraben 13, 6850 Dornbirn
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
45 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
68,92 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Gartenwohnung in Dornbirn Simonsgraben 13 – Stilvoll, gemütlich, perfekt gelegen! (Provisionsfrei)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Behaglichkeit. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse im privaten Garten.
Der große Gartenschopf mit seinen 13,52 m² ist zum verstauen von Grill und Gartenwerkzeug sowie zum einrichten einer Werkstatt perfekt geeignet. Zwei eigene PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die PKW und Fahrrad Infrastruktur.
Besonderheiten:
Massivbau
Privatverkauf => kein Vermittlungshonorar
Sofort bezugsbereit
Erneuerungen der Haupt- und Nebendächer im Jahre 2024
Großer Gartenschopf
Klein Wohnanlage mit 14 Einheiten aufgeteilt auf 2 Gebäude
Nahversorger:
Eurospar: ca. 300m (ca. 4 Minuten zu Fuß / ca. 1 Minute mit dem Fahrrad / ca. 0,5 Minuten mit dem Auto)
Sutterlüty: ca. 650m (ca. 9 Minuten zu Fuß / ca. 3 Minute mit dem Fahrrad / ca. 3 Minuten mit dem Auto)
Kinderbetreuung / Schule:
Zwergengarten Kastenlangen ca. 100m (ca. 1 Minute zu Fuß)
Kindergarten Kastenlangen: ca. 200m (ca. 1 Minute zu Fuß)
Mittelschule Haselstauden: ca. 850m (ca. 12 Minuten zu Fuß / ca. 4 Minute mit dem Fahrrad / ca. 4-6 Minuten mit dem Auto)
Sportplatz Haselstauden, ca. 300m (ca. 3 Minute zu Fuß / ca. 1 Minute mit dem Fahrrad)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien 212 ca. 50m (ca. 1 Minuten zu Fuß)
Buslinien 204 ca. 300m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
Buslinien 130 & 131 ca. 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß)
Zughaltestelle Haselstauden: ca. 600m (ca. 9 Minuten zu Fuß)
Stadtzentrum:
Stadtzentrum (Rotes Haus - am Marktplatz) ca. 11 Minute mit dem Fahrrad / ca. 6-9 Minuten mit dem Auto)
Interesse? Vereinbaren Sie jetzt mit mir eine Besichtigung!
Preis:
VHB: 350.000€
Kaufnebenkosten (einmalig):
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft nach Tarif Notar/Rechtsanwalt
Druck- und Schreibfehler vorbehalten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Behaglichkeit. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse im privaten Garten.
Der große Gartenschopf mit seinen 13,52 m² ist zum verstauen von Grill und Gartenwerkzeug sowie zum einrichten einer Werkstatt perfekt geeignet. Zwei eigene PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die PKW und Fahrrad Infrastruktur.
Besonderheiten:
Massivbau
Privatverkauf => kein Vermittlungshonorar
Sofort bezugsbereit
Erneuerungen der Haupt- und Nebendächer im Jahre 2024
Großer Gartenschopf
Klein Wohnanlage mit 14 Einheiten aufgeteilt auf 2 Gebäude
Nahversorger:
Eurospar: ca. 300m (ca. 4 Minuten zu Fuß / ca. 1 Minute mit dem Fahrrad / ca. 0,5 Minuten mit dem Auto)
Sutterlüty: ca. 650m (ca. 9 Minuten zu Fuß / ca. 3 Minute mit dem Fahrrad / ca. 3 Minuten mit dem Auto)
Kinderbetreuung / Schule:
Zwergengarten Kastenlangen ca. 100m (ca. 1 Minute zu Fuß)
Kindergarten Kastenlangen: ca. 200m (ca. 1 Minute zu Fuß)
Mittelschule Haselstauden: ca. 850m (ca. 12 Minuten zu Fuß / ca. 4 Minute mit dem Fahrrad / ca. 4-6 Minuten mit dem Auto)
Sportplatz Haselstauden, ca. 300m (ca. 3 Minute zu Fuß / ca. 1 Minute mit dem Fahrrad)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien 212 ca. 50m (ca. 1 Minuten zu Fuß)
Buslinien 204 ca. 300m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
Buslinien 130 & 131 ca. 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß)
Zughaltestelle Haselstauden: ca. 600m (ca. 9 Minuten zu Fuß)
Stadtzentrum:
Stadtzentrum (Rotes Haus - am Marktplatz) ca. 11 Minute mit dem Fahrrad / ca. 6-9 Minuten mit dem Auto)
Interesse? Vereinbaren Sie jetzt mit mir eine Besichtigung!
Preis:
VHB: 350.000€
Kaufnebenkosten (einmalig):
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft nach Tarif Notar/Rechtsanwalt
Druck- und Schreibfehler vorbehalten
Lageinformation
Simonsgraben 13, 6850 Dornbirn