Geräumige Maisonette-Wohnung: Komfort, Ausblick und ideale Lage vereint!

Geräumige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet diese helle und einladende Wohnung einen atemberaubenden Ausblick von der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die ruhige Seitenstraße zur Eisengasse ist die perfekte Lage, südlich der Wohnanlage liegt die Seniorenresidenz "Martinsbrunnen" und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtpark sowie der Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon und angeschlossener Kochnische, Kinderzimmer und WC mit Handwaschbecken. Eine Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC

Ausstattung

• Küche: mit allen Elektrogeräten
• Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet
• Gäste WC: vollverfliest mit Handwaschbecken
• Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Beschattung: Außen Jalousien
• Türen: Türblätter weiß lackiert mit Holzzargen
• Bodenbeläge:
  • Fliesen im Bad, Gäste WC, Küche und im Flur
  • Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
  • Balkon und Terrasse mit Betondekorsteinen

Stauraum

• Separates Kellerabteil

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Trockenraum
• Kinderspielplatz
• Besucherparkplätze

Heizung

• Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

 Autoabstellmöglichkeiten 

• 1 Tiefgaragenplatz
• Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Verfügung

Verfügbarkeit

ab dem 15.04.2024

Besichtigung 

nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap