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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10041642-WC05

Zimmer3
Fläche m²76,8
Kaufpreis €469.000,00
Walchsmahd 12, 6850 Dornbirn
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
3,0% zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• 3 Zimmer Wohnung mit 76 m² Wohnfläche
• Sonnenterrasse mit 23 m² + 2,50 m² Abstellbox
• praktischer Abstellraum auf der Terrasse
• moderne Heizung - Erdwärmepumpe
• Photovoltaikanlage - hilft Kosten sparen
• Lift
• Tiefgaragenplatz
• hochwertige Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten

Merkmale

Baujahr
2019
Wohnfläche
76,8 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese neuwertige Terrassenwohnung in Dornbirn überzeugt durch modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet auf ca. 76,80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, hochwertige Bauweise und zeitgemässe Ausstattung legen.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie für ein stilvolles Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Sonnenterrasse mit ca. 25,8 m², die den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Momente im eigenen Aussenbereich bietet.

Für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl sorgt die Heizung mittels Erdwärmepumpe. Zusätzlich unterstützt die vorhandene PV-Anlage dabei, Strom zu sparen und leistet somit einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und kostenschonenden Wohnbetrieb.

Zusätzlichen Komfort bieten der Lift, eine praktische Outbox sowie ein eigener Platz in der Tiefgarage. Auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung und rundet das durchdachte Wohnangebot ab. Dank des neuwertigen Zustandes präsentiert sich die Wohnung als besonders gepflegte Kaufgelegenheit in Dornbirn. Die Kombination aus moderner, hochwertiger Bauweise, komfortabler Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven Zusatzflächen macht diese Terrassenwohnung zu einer ansprechenden Immobilie für alle, die ein hochwertiges Zuhause in gefragter Lage suchen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lageinformation

Walchsmahd 12, 6850 Dornbirn

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WWB GmbH - Winsauer Wohnbau
Bachmähdle 10
6850 Dornbirn

Herr Bernhard König, MSc