Im Herzen von Dornbirn: Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Dornbirn zu vermieten!

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 49,11 m² Wohnfläche in der Mozartstraße 11 in Dornbirn bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Durch die durchdachte Raumaufteilung und große Fenster entsteht ein helles, angenehmes Wohngefühl mit kompakter, optimal genutzter Wohnfläche. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot perfekt ab.

Lage:

• Zentrale Wohnlage in Dornbirn: Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort
• Gastronomie & Stadtleben: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Genuss.
• Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dornbirn ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bregenz, Feldkirch und das gesamte Rheintal. 
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Fitnessstudios, Kino sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt in der Stadt und sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche 
• Separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR    612,86 Mietzins Wohnung

EUR     142,49 Betriebskosten Wohnung

EUR       67,18 Heizkosten Wohnung

EUR    80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       17,47 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     920,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Krankenhaus <825m
Klinik <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <8.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <225m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap