Schöne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in ruhiger Toplage im Herzen von Dornbirn zu verkaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1577
Zimmer3.5
Fläche m²111,21
Grabenweg 4 Top 7, 6850 Dornbirn
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 680.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Merkmale
Baujahr
1977
Wohnfläche
111,21 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die großzügig gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen separaten Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein originelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
Ein echtes Highlight ist die rund 99 m² große, teils überdachte Terrasse – uneinsehbar und perfekt zum Entspannen. Der freie Blick auf die umliegenden Berge Karren und Staufen verleiht dieser besonderen Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.
Betriebskosten Wohnung monatlich: ca. € 930.- (inkl. Reparaturfonds)
Betriebskosten Tiefgarage monatlich: ca. € 70.- (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 05.05.2025) = ca. € 385.188,71
Energieausweis (HWB-Wert) = 119 kWh/m²a
Die großzügig gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen separaten Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein originelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
Ein echtes Highlight ist die rund 99 m² große, teils überdachte Terrasse – uneinsehbar und perfekt zum Entspannen. Der freie Blick auf die umliegenden Berge Karren und Staufen verleiht dieser besonderen Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.
Betriebskosten Wohnung monatlich: ca. € 930.- (inkl. Reparaturfonds)
Betriebskosten Tiefgarage monatlich: ca. € 70.- (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 05.05.2025) = ca. € 385.188,71
Energieausweis (HWB-Wert) = 119 kWh/m²a
Lageinformation
Grabenweg 4 Top 7, 6850 Dornbirn
Anbieter kontaktieren
Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn