Helle 60m² 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage // nur 25 Autominuten von Wien

Wir verkaufen unsere gemütliche und helle Eigentumswohnung mit 60 m² Wohnfläche + 2,2 m² Balkon im 4. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses mit Lift – gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend im Westen von Bruck an der Leitha (nur 25 Autominuten von Wien bzw. 20 Autominuten von Bratislava).

Die Wohnung punktet durch ihre südseitige Ausrichtung, was nicht nur viel Tageslicht, sondern auch traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. Vom Balkon aus genießt man einen weiten, unverbaubaren Blick bis zu den Windrädern – ideal zum Entspannen am Abend.

Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• kleiner Balkon mit toller Aussicht: 2,2 m²
• 4. Stock (Dachgeschoss) mit Lift
• 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
• Einbauküche (älteren Datums, aber funktional)
• Parkettboden im Wohnzimmer (kann bei Bedarf renoviert werden)
• Fernwärme-Heizung
• Samsung Klimaanlage mit Wifi und Smartphone-Steuerung
• Deckenventilatoren in beiden Zimmern
• Leinwand im Wohnzimmer für Beamer-Nutzung
• Kellerabteil

Tiefgaragenplatz inklusive!
Der zum Objekt gehörende Tiefgaragenplatz wurde extra gekauft und ist im Preis bereits inkludiert.

Lage:

• Sehr ruhige und freundliche Hausgemeinschaft (sehr nette Nachbarn)
• Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Ärzte in Gehweite
• Wien als auch Bratislava nur ca. 30 Minuten entfernt (Auto oder Bahn)

Preis VB: 235000€