2-Zimmer-Apartment in unschlagbarer Nähe zur U6 Jäger Straße

Dieses charmante und helle 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von knapp 46 m² befindet sich in einer sehr guten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Singles/Paare, Studenten oder Berufstätige, die eine sehr gut angebundene und dennoch angenehme Wohnumgebung suchen.

• Wohn-/Schlafbereich: Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und einen Arbeitsbereich. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
• Küche: Einbauküche ist vorhanden
• Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
• Sonstiges:
  • Parkettboden im Wohnbereich
  • Kellerabteil vorhanden (Nutzung ist im Mietpreis enthalten)

Die Lage der Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und praktischer Nahversorgung.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch unmittelbare Nähe zur U6-Station Jäger Straße (1-2 Minuten Gehweg) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten.
  Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und beliebte Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
  Freizeit & Erholung: Verschiedene Parks (z.B. Anton-Kummerer Park) und der Donaukanal sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch kulturelle Angebote und Restaurants sind in der Nähe vielfältig vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap