Ein Wohngenuss der Moderne mit außergewöhnlicher Terrasse - 3-Zimmer-Erstbezug mit stilvoller Ausstattung - U4-Station Friedensbrücke in Gehweite

Traumhafter Wohngenuss mit Grandioser Terrasse in 1200 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage der Webergasse, 1200 Wien. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Terrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt.

Helle, offene Räume mit großen Glasfronten schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• Erstbezug
• Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen
• Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum
• Terrasse der Extraklasse: Die weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung
• Große Glasfronten mit elektrischen Raffstores
• Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen
• Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
• Klimavorbereitung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
• Fernwärme mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Separates Gäste-WC
• Optional mit Garagenstellplatz
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Perfekte Infrastruktur:

Die Wohnung bietet eine tolle öffentliche Anbindung durch die U4-Station Friedensbrücke sowie Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Lage besticht auch durch die Nähe zum Donaukanal und den Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 849.000,00 Euro.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 39.500 erworben werden.

Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap