Premium-Lage im Herzen Wiens

Premium-Lage im Herzen Wiens

In unvergleichlicher Lage direkt am Stephansplatz präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung als wahres Juwel urbaner Wohnkultur. Auf rund 168 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Panoramaterrasse vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Ausstattung und ein unvergleichlicher Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens – den Stephansdom.

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramablick über den Stephansplatz
• hochwertig ausgestattete Küche
• Gäste-WC
• Nebenräume für zusätzlichen Komfort

Highlights:
• Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zur großzügigen Terrasse
• Hochwertige Materialien und edle Design-Elemente
• Modernste technische Ausstattung
• Einzigartige Aussicht auf den Stephansdom
• Lichtdurchflutete Räume mit exklusiver Architektur
• Klimatisiert

Lage:
Diese Luxuswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Exklusivität. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Traumwohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, die höchsten Wohnkomfort in einer der besten Adressen Wiens suchen.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

⬇⬇⬇ ENGLISCH VERSION ⬇⬇⬇

In an incomparable location directly on Stephansplatz, this exceptional luxury apartment presents itself as a true gem of sophisticated urban living. Spanning approximately 168 m² of refined interior space and featuring a panoramic terrace of around 70 m², it seamlessly blends timeless elegance, state-of-the-art amenities, and an unrivalled view of one of Vienna’s most iconic landmarks – St. Stephen’s Cathedral.

• 2 spacious bedrooms, each with en-suite bathrooms

• Expansive living and dining area with panoramic views of Stephansplatz

• Fully equipped, high-end designer kitchen

• Guest WC

• Additional utility and storage rooms for enhanced comfort

• Direct access to the spacious terrace from all principal rooms

• Premium materials and sophisticated design elements

• State-of-the-art technical equipment and home automation

• Spectacular, unobstructed views of St. Stephen’s Cathedral

• Abundant natural light and architecturally striking interiors

• Full air-conditioning throughout

Situated in one of Vienna’s most coveted addresses, this luxury apartment offers a perfect blend of vibrant urban lifestyle and serene exclusivity. High-end shopping, fine dining, and world-class cultural institutions are all just steps away.

This dream residence is ideal for those who value refined living in one of the most prestigious and central locations in Vienna—whether as a primary home or a sophisticated pied-à-terre.

Note:

The information provided is based on data and communication from third parties, particularly the seller, and is therefore provided without guarantee.

An energy performance certificate (fGEE – Total Energy Efficiency Factor and HWB – Heating Energy Demand) has been officially requested from the owner/seller in writing, but has not yet been submitted at this time.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap