"RESERVIER" Halbhaus mit Garten und Terrasse in Klagenfurt "RESERVIERT"

Dieses charmante Doppelhaus in der Riedenhofgasse 16 in Klagenfurt am Wörthersee bietet auf 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und steht auf einem 426 m² großen Grundstück. Ab August 2025 ist das Objekt unbefristet für eine monatliche Miete von 2000 Euro zu beziehen.

Die Immobilie besticht durch ihre vollständige Möblierung inklusive einer Einbauküche und hochwertigem Parkettboden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, eine 40 m² große Terrasse und ein 300 m² großer Garten. Das einstöckige Massivhaus wird mit Elektrizität beheizt und verfügt über eine Ofenheizung. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Mit einem Heizwärmebedarf von 76 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2,44 bietet das Haus einen soliden energetischen Standard.