Penthousewohnung mit Blick auf den Schlossberg

Zum Verkauf steht eine einzigartige Penthousewohnung, die sich über das gesamte 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt. Der Zugang zur Wohnung beginnt bereits im 1. Stock – das private Stiegenhaus in das darüberliegende Geschoss ist integraler Bestandteil der Wohnung und schafft ein exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² (bereinigt um Dachschrägen: ca. 103,76 m²), zuzüglich des Stiegenhauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort:
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Küche
- 2 Dielen
- Vorraum
- Abstellraum
- Großzügige Terrasse

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Schlossberg, den Sie direkt aus einem der Schlafzimmer genießen können.

Ausstattung & Technik:

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Die Beheizung der Wohnung erfolgt flexibel über:
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektrokonvektoren
- Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
- Kaminofen für gemütliche Wärme

Darüber hinaus sorgen Photovoltaikplatten auf dem Dach für eine nachhaltige Stromversorgung.

Kostenübersicht:

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- Betriebskosten brutto: € 217,36
- Rücklage: € 95,99


So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Azra Dzaferovic-Husic, ImmoSky GRAZ


Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität Graz ist ca. 2000 m entfernt.
Die Technische Universität Graz erreicht man in 5 Gehminuten.
Volksschule und Kindergarten sind in einigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle mit einem Minimarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.