Großes Grundstück mit Altbestand siehe 5854
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5854_1
Zimmer-
Fläche m²1.021
Ort: 6890 Lustenau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1956
Grundstücksfläche
1.021 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Großes Grundstück mit Altbestand
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind.
Attraktive Grundstückslage
Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen – eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft.
Bestehende Bebauung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals.
Grunddaten
Grundstücksnummer: 211/2
Adresse: Binsenfeldstraße 9a
Grundstücksfläche: ca. 1.021 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet (BW)
Kaufpreis: € 690.000,00
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind.
Attraktive Grundstückslage
Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen – eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft.
Bestehende Bebauung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals.
Grunddaten
Grundstücksnummer: 211/2
Adresse: Binsenfeldstraße 9a
Grundstücksfläche: ca. 1.021 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet (BW)
Kaufpreis: € 690.000,00
Anbieter kontaktieren
Maria-Theresien-Straße 20
6890 Lustenau