Ideal für Familien - ebenso interessant für Anleger! 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Rundumsicht in Lustenau zu verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6075
Zimmer4
Fläche m²89,48
Ort: 6890 Lustenau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Betriebskosten
€ 331,60
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1991
Wohnfläche
89,48 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Top-Angebot – Stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Rundumsicht in Lustenau!
Diese helle, äußerst gepflegte Familienwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inneren Ach und der Bahngasse und bietet eine herrliche Rundumsicht. Bushaltestelle (ca. 250 m), Bahnhof (ca. 500 m) und Supermarkt (ca. 250 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die offene Küche mit großzügigem Essbereich und das durch einen eleganten Rundbogen verbundene Wohnzimmer schaffen ein modernes Wohngefühl. Im Dachgeschoss liegen die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Die Verteilung auf zwei Ebenen bietet jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort und ein ungestörtes Nebeneinander, auch bei unregelmäßigen Arbeitszeiten.
Ihre Vorteile:
•Ca. 96,32 m² Gesamtfläche inkl. Wintergarten
•4 Zimmer auf 2 Ebenen: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
•Verglaster Balkon / Wintergarten, zugänglich vom Essbereich
•PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025) für niedrigere Energiekosten
•Gepflegte Kleinwohnanlage mit Kinderspielplatz
•Großes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 79.491,86
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 310.000,00
Betriebskosten: ca. € 331,60 davon € 79,96 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
Diese helle, äußerst gepflegte Familienwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inneren Ach und der Bahngasse und bietet eine herrliche Rundumsicht. Bushaltestelle (ca. 250 m), Bahnhof (ca. 500 m) und Supermarkt (ca. 250 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die offene Küche mit großzügigem Essbereich und das durch einen eleganten Rundbogen verbundene Wohnzimmer schaffen ein modernes Wohngefühl. Im Dachgeschoss liegen die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Die Verteilung auf zwei Ebenen bietet jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort und ein ungestörtes Nebeneinander, auch bei unregelmäßigen Arbeitszeiten.
Ihre Vorteile:
•Ca. 96,32 m² Gesamtfläche inkl. Wintergarten
•4 Zimmer auf 2 Ebenen: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
•Verglaster Balkon / Wintergarten, zugänglich vom Essbereich
•PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025) für niedrigere Energiekosten
•Gepflegte Kleinwohnanlage mit Kinderspielplatz
•Großes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 79.491,86
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 310.000,00
Betriebskosten: ca. € 331,60 davon € 79,96 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
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Maria-Theresien-Straße
6890 Lustenau