Lustenau – Reichsstraße
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: wp-1981
Zimmer4
Fläche m²95
Ort: 6890 Lustenau
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Kosten
Kaufpreis
€ 638.500,00
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Beschreibung
• Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
• 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
• Ziehtreppe in Dachboden
• Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
• Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
• Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
• Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
• Trennwand lt. Plan
• Großzügiger Schopf lt. Plan
Objekte
• Haus 1 mit Grundstück – vergeben
• Haus 2 mit Grundstück – vergeben
• Haus 3 mit Grundstück – € 638.500
• Haus 4 mit Grundstück – € 638.500
• Haus 5 mit Grundstück – vergeben
• Haus 6 mit Grundstück – vergeben
OPTION MIETKAUF
• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten
• 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
- Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Beschreibung
• Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
• 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
• Ziehtreppe in Dachboden
• Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
• Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
• Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
• Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
• Trennwand lt. Plan
• Großzügiger Schopf lt. Plan
Objekte
• Haus 1 mit Grundstück – vergeben
• Haus 2 mit Grundstück – vergeben
• Haus 3 mit Grundstück – € 638.500
• Haus 4 mit Grundstück – € 638.500
• Haus 5 mit Grundstück – vergeben
• Haus 6 mit Grundstück – vergeben
OPTION MIETKAUF
• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten
• 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
- Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!