Perfekte Familienwohnung mit schönem Balkon in zentraler Lage von Lustenau! Tolle 4 Zimmerwohnung!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6218
Zimmer4
Fläche m²85,34
Staldenstraße 33a, 6890 Lustenau
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Betriebskosten
€ 461,27
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2006
Wohnfläche
85,34 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Lässige 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage – viel Platz für die ganze Familie!
Diese gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage bietet alles für ein entspanntes Familienleben. Herzstück ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Schöner Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die drei Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und sind damit angenehm ruhig.
Einteilung:
• Diele mit separatem WC
• Hochwertige, neuwertige Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 107.045,48
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 440.000,00
Betriebskosten: € 461,27 davon € 95,67 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage bietet alles für ein entspanntes Familienleben. Herzstück ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Schöner Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die drei Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und sind damit angenehm ruhig.
Einteilung:
• Diele mit separatem WC
• Hochwertige, neuwertige Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 107.045,48
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 440.000,00
Betriebskosten: € 461,27 davon € 95,67 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Lageinformation
Staldenstraße 33a, 6890 Lustenau
Anbieter kontaktieren
Maria-Theresien-Straße
6890 Lustenau