Renditeobjekt in bester Lage: Geschäftsfläche im Zentrum
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 670/02223
Kaufpreis €4564.19
Fläche m²135,84
Ort: 6890 Lustenau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Betriebskosten
€ 311,40
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
2019
Nutzfläche
135,84 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind.
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
•Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
•Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
•Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
•Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
•Vermietet an namhaften Mieter
•Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
•Mieter mit Kündigungsrecht
•Vermieter mit Kündigungsverzicht
•Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
•Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
•Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
•Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
•Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
•Vermietet an namhaften Mieter
•Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
•Mieter mit Kündigungsrecht
•Vermieter mit Kündigungsverzicht
•Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten