Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort – Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6050
Zimmer4
Fläche m²82,47
Schmiedgasse 1, 6890 Lustenau
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
51 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2020
Nutzfläche
82,47 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusives Wohnambiente in zentraler Lage von Lustenau
Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Lustenau vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2020 errichtete Wohnobjekt besticht durch klare Linien, zeitlose Eleganz und eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design.
Auf rund ca. 82 m² Nutzfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl ästhetischen Ansprüchen als auch den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Fensterfronten in ein angenehmes Tageslicht getaucht wird und eine einladende, warme Wohnatmosphäre schafft – mit direktem Zugang in den privaten Gartenbereich.
Die weiteren Räume überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, komfortables Kinderzimmer, elegantes Homeoffice oder geschmackvolles Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase und ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet, die Design und Komfort auf elegante Weise vereint.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Details gelegt: Maßgefertigte Tischlermöbel fügen sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schaffen nicht nur ein exklusives Ambiente, sondern auch durchdachten Stauraum auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.
Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Komfort dieser Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – insbesondere für Grenzgänger eine äußerst attraktive Wohnadresse.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausführung und eine erstklassige Lage in perfekter Harmonie schätzen.
Betriebskosten: € 437,73 inkl. MwSt. inkl. € 86,06 Reparaturfond
Rücklagenstand per 31.12.2025 beläuft sich auf € 25.427,31
Energieausweis vorhanden.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Lustenau vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2020 errichtete Wohnobjekt besticht durch klare Linien, zeitlose Eleganz und eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design.
Auf rund ca. 82 m² Nutzfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl ästhetischen Ansprüchen als auch den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Fensterfronten in ein angenehmes Tageslicht getaucht wird und eine einladende, warme Wohnatmosphäre schafft – mit direktem Zugang in den privaten Gartenbereich.
Die weiteren Räume überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, komfortables Kinderzimmer, elegantes Homeoffice oder geschmackvolles Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase und ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet, die Design und Komfort auf elegante Weise vereint.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Details gelegt: Maßgefertigte Tischlermöbel fügen sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schaffen nicht nur ein exklusives Ambiente, sondern auch durchdachten Stauraum auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.
Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Komfort dieser Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – insbesondere für Grenzgänger eine äußerst attraktive Wohnadresse.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausführung und eine erstklassige Lage in perfekter Harmonie schätzen.
Betriebskosten: € 437,73 inkl. MwSt. inkl. € 86,06 Reparaturfond
Rücklagenstand per 31.12.2025 beläuft sich auf € 25.427,31
Energieausweis vorhanden.
Lageinformation
Schmiedgasse 1, 6890 Lustenau
Anbieter kontaktieren
Maria-Theresien-Straße 20
6890 Lustenau