Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-01943
Zimmer2
Fläche m²45,11
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 309.000,00
Gesamtmiete
€ 81,22
Betriebskosten
€ 73,84
Heizkosten
€ 31,39
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
Kernsaniert
Wohnfläche
45,11 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
Diese elegante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses mit Lift in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – dem charmanten Andräviertel. Die historische Altstadt mit der bekannten Linzergasse ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen, modernen Erscheinungsbild.
Zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
Diese elegante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses mit Lift in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – dem charmanten Andräviertel. Die historische Altstadt mit der bekannten Linzergasse ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen, modernen Erscheinungsbild.
Zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
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Auwaldstraße 5
5081 Anif