Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Off-Market-Chalet auf 4.000 m² Grundstück mit Widmung Bauland-Mischgebiet – Zillertal

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6887636af7f0bdeba17246ec

Zimmer10
Fläche m²500
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6290 Mayrhofen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
10
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Stellplatz
Dieses exklusive Chalet vereint alpinen Charme mit zeitloser Wohnqualität – auf großzügigen rund 500m² Wohnnutzfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung, ein moderner Wellnessbereich und sonnige Außenflächen bieten hohen Wohn- und Erholungswert.
Das rund 4.200 m² große Grundstück mit Bauland-Mischgebiet-Widmung eröffnet darüber hinaus attraktive Optionen – etwa für Ferienhausvermietung, Chaletbetrieb oder kleinere touristische Konzepte.
Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Fläche
500 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4.000 m²
Verfügbar ab
Ab Sofort
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen des Zillertals wird exklusiv und diskret ein außergewöhnliches Chalet mit ca. 500m² Wohnnutzfläche angeboten – eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes Grundstück, das in der Raumordnung Tirols als Bauland – Mischgebiet gewidmet ist.

Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit modernem Ausbau und klarer Struktur: großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick, mehrere Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder, separate Einheiten sowie ein stimmungsvoller Wellnessbereich mit Gartenzugang.

Die besondere Widmung erlaubt eine vielseitige Nutzung, z. B.:

Hauptwohnsitz (dauerhafte Nutzung mit Meldung)

Wohnsitz in Verbindung mit einem gewerblichen Betrieb

Betreute Ferienvermietung (z. B. Chaletbetrieb) im Rahmen eines genehmigten Betriebskonzepts

Nutzung als Firmenstandort oder Investitionsobjekt mit touristischem Potenzial

❗️Eine reine Nutzung als Freizeitwohnsitz / Zweitwohnsitz ist laut Tiroler Raumordnung nicht gestattet und genehmigungspflichtig.

🌄 HIGHLIGHTS:
✔ Grundstück ca. 4.000 m² in sonniger Ruhelage
✔ Widmung: Bauland-Mischgebiet – selten & wertvoll
✔ Rund 500 m² Wohnnutzfläche mit flexibler Struktur
✔ Moderne Ausstattung mit alpinem Charakter
✔ Wellnessbereich, Garten, freie Aussicht
✔ Zugang zu Skigebieten & Infrastruktur in wenigen Minuten
✔ Diskrete Vermittlung – keine öffentliche Adresse

📍 LAGEBESCHREIBUNG:
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage mit ganztägiger Besonnung, Ruhe und unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Zentrale Orte wie Mayrhofen, Ramsau oder Zell am Ziller sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich zählt diese Lage zu den gesuchtesten Regionen Tirols.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.