2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia - Eigennutzung oder Wertanlage

961/335615

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in St. Michael in der Obersteiermark in einem 1968 errichteten Mehrparteienwohnhaus.

Das Wohnhaus wurde im Außenbereich 2011 thermisch saniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung wurde 2011 angekauft und ebenfalls saniert, ist ideal aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock  mit einer Nutzfläche von 49,43m² + 3,23m² Loggia.

Die Möbel (Küche inkl. E-Geräte, Esstisch mit Bank und Sessel, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Schlafzimmerschrank, Doppelbett)  sind im Kaufpreis inkludiert.

Dadurch kann die Wohnung sofort übernommen und bezogen werden und eignet sich auch perfekt als Wertanlage zur Vermietung!

Die Liegenschaft wird mittels günstiger Infrarotheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Michael.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der zentrale Autobahnknoten St. Michael ist in ca. 2 km, und der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung in 600m erreichbar.

Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.

Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.

Hier geht es zum 360°Rundgang!

Besonders hervorzuheben:

• Haus thermisch saniert
• Wohnung in gepflegtem Zustand
• zentrale Lage
• Loggia
• Autoabstellplatz (nicht zugeteilt)

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   [E-Mail-Adresse entfernt]

HWB:                         72,3 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 63.000,-

BK:                            € 181,77,- inkl. Verwaltung und Rücklage

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap