MODERNE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN ENNS - SONNIG UND ZENTRAL!

Immoblienart: 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss

Verkaufsgegenstand: Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar

Enns ist eine überlegenswerte Option, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Anlageobjekt durch die stetige Wertsteigerung aufgrund der steigenden Nachfrage

Heizwärmebedarf: 67,56/m²

Ausstattung: Kellerabteil ca. 9,60 m², eingebaute Küche, Abstellplatz Nr. 68

Vermittlungstyp:Verkauf

Wohnnutzfläche: ca. 75,76 m²; zzgl. 3,11 m² Loggia

Kaufpreis Wohnung: € 235.000,00 (in Worten: Euro zweihundertfünfunddreißigtausend)

Baujahr:1997

Betriebskosten : Wohnung: ca. € 227,87 zzgl. 10% USt.

Betriebskosten PP:Parkplatz ca. € 19,20 zzgl. 20% USt.

Rücklage Wohnung:Die Rücklage wird derzeit mit € 93,03 vorgeschrieben

Rücklagenstand Haus:per 31.12.2024 ein Guthaben von € 386.317,84

Heizkosten:werden mit € 72,65 zzgl. 20 %USt. monatlich vorgeschrieben

Stromkosten:werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5%, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 67,56