Mehrfamilienhaus (2 Einheiten) in Toplage in Dornbirn im Bezirk Rohrbach zu verkaufen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1599
Zimmer6
Fläche m²136
Rohrmoos 7, 6850 Dornbirn
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,2% Vertragskosten
Weitere Kostendetails
auf Anfrage!
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Dieses Zweiparteienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Dornbirns in ruhiger und sonniger Lage. Das Naherholungsgebiet Dornbirner Ach ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Merkmale
Baujahr
1970
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Verfügbar ab
April 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
160.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.77
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Zweiparteienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Dornbirns in ruhiger und sonniger Lage. Alle alltäglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und im Jahr 2002 im Obergeschoss erweitert und teilweise saniert. Auf der 446 m² großen Grundfläche sind auf 2 Seiten des Hauses ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 52 m² mit einer riesigen ostseitigen Terrasse sowie einem idyllischen Garten. Im Obergeschoss liegt eine zirka 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Karrenblick. Der Schwedenofen im Küchen- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme.
Das Gebäude ist voll unterkellert, dementsprechend stehen großzügige Nebenflächen zur Verfügung.
Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit die zwei Wohnungen zu vermieten.
Betriebskosten: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 160 kWh/m²a (E)
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und im Jahr 2002 im Obergeschoss erweitert und teilweise saniert. Auf der 446 m² großen Grundfläche sind auf 2 Seiten des Hauses ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 52 m² mit einer riesigen ostseitigen Terrasse sowie einem idyllischen Garten. Im Obergeschoss liegt eine zirka 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Karrenblick. Der Schwedenofen im Küchen- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme.
Das Gebäude ist voll unterkellert, dementsprechend stehen großzügige Nebenflächen zur Verfügung.
Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit die zwei Wohnungen zu vermieten.
Betriebskosten: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 160 kWh/m²a (E)
Lageinformation
Rohrmoos 7, 6850 Dornbirn
Anbieter kontaktieren
Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn