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Idyllisches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: oO-2025-00307

Zimmer7
Fläche m²122,46
Kaufpreis €359.000,00

Ort: 4780 Schärding Vorstadt / Allerheiligen
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Kosten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Provisionshinweis
3,6 %

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
842 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Türen, Fenster:
braune Holztüren, großflächige Faltschiebetüre im Wintergarten zum gesamten öffnen.
Kunststofffenster mit Thermoverglasung.
Sonnenschutz:
Sonnenschutz im Terrassenbereich, sämtliche Fenster haben Außen- u. Innenjalousien
sowie Fensterläden

Renovierung:
•2013 Fenster
•1980 Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Merkmale

Baujahr
1970
Wohnfläche
122,46 m²
Grundstücksfläche
1.020 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
374.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.02
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Durch die leichte Hanglage befindet sich der Hauseingang im belichteten Kellergeschoss. Von der Garage gelangt man über eine Treppe direkt in den liebevoll angelegten Garten auf der Ostseite – ideal für entspannte Morgenstunden. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem stimmigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist gepflegt, vielseitig bepflanzt und lädt mit einer großzügigen Steinfläche zum Verweilen ein – perfekt für eine Lounge oder den gemütlichen Nachmittag im Grünen. Die ruhige Lage und die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohngefühl machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier lassen sich Alltag und Erholung ideal verbinden – drinnen wie draußen. Ein Haus, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet.

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M&R Immobilien OG
Stadtplatz 22
5280 Braunau am Inn

Herr Rene Koder-Griesner