2 ZIMMERWOHNUNG IN DER GUDRUNSTRASSE NÄHE U1

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus:

• Vorzimmer
• 2 Zimmer strassenseitig (nicht getrennt begehbar)
• Kleine Küche leer bis auf die Anschlüsse für Waschmaschine, Geschirrspüler, Gas oder E-Herd (der Mieter bekommt als Ersatzzahlung für nicht vorhandene Abwäsche und Herd € 250.-) im Bedarfsfall kann auch die Küche vom derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete ab 1.12.2025 anmietbar
• 3. Stock ohne Lift (= 2. Stock + Mezzanin)
• Kunststofffenster
• Parkettböden
• Gasetagenheizung
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von max 2 Personen bewohnt werden
• Nutzunag als Wohngemeinschaft nicht möglich
• die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar
• 2 Jahre Kündigungsverzicht
• Kellerabteil
• Fotos sind vin der letzten Vermietung 2022, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 692,07 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 494,22
• Betriebskosten: € 134,10
• Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

• € 3150.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap