Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich!

Diese charmante Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.

Mit einer großzügigen Fläche von 87 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, während Sie den herrlichen Fern- und Grünblick bewundern. Dieser Rückzugsort ist perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden können.

Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Kochabende zu veranstalten. Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Lebensqualität.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• ruhige, zentrale Lage
• geräumige Loggia mit wunderbaren Ausblick
• 3 Zimmer
• 2 Kellerabteile
• Parkplatz

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]

oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap