Familienparadies auf über 2.000 m²! Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Traumlage – Salzburg

Familienparadies auf über 2.000 m²! Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Traumlage – Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stilvoll, modern und familienfreundlich! Dieses attraktive Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Leopoldskroner-Moos vereint zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und einer exzellenten Lebensqualität. Auf ca. 157 m² reiner Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Platz für die ganze Familie als auch Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bietet.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsflair direkt vor der Haustür sorgt.

Das Haus erstreckt sich auf einer gesamten Grundstücksfläche mit Grünflächen, Garagen, Freistellplätzen und Zufahrt auf ca. 2.835 m².
Davon sind ca. 1.015 m² Bauland, 1.120 m² Grünland und ca. 700 m² private Zufahrtsstraße.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Grundstücksflächen gesamt: ca. 2.835 m²
• Wohnfläche: ca. 157,09 m²
• Kellerfläche: ca. 78,88 m²
• Garagenfläche: ca. 52,12 m² plus ca. 38,26 m² Staufläche unter Dach
• Nutzfläche: ca. 288,09 m²
• Fahrradstellplatz/Geräteschuppen
• Terrasse: ca. 60,00 m²
• Pool mit Abdeckung auf Schienen
• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer + 1 Büro
• 1 Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer 1: mit Wanne, Dusche, doppeltem Waschtisch, Toilette und Bidet
• Badezimmer 2: mit Dusche und Waschbecken
• 1 separate Toilette mit Pissoir
• 1 Garderobe / Abstellraum
• Boden: Parkett / Fliesen / Granit
• 2 Kellerräume mit Laminat und FB-Heizung (Gästezimmer/Fitnessraum)
• Waschraum
• Technikraum
• Speis / Weinkeller
• Garage: 3 Stellplätze
• Alarmanlage
• HWB: wird nachgereicht
• Heizung: Fußbodenheizung Gas
- Bezugstermin: nach Vereinbarung