Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses in zentraler Lage von Lamprechtshausen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (ca. 12 m²), der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein zusätzlicher Holzschuppen. Bei Interesse steht auch ein eigener Garten zur Verfügung. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen. Lamprechtshausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Verkehr. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto, Bus oder der Bahn bequem in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 710
Betriebskosten inkl Heizkosten € 160
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 870

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Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)