Genossenschaftswohnung - zur Weitergabe - Beschreibung unbedingt durchlesen!!

Bitte alle Punkte sorgfältig durchlesen!

Wenn Sie mit der Ablöse (siehe unten) einverstanden sind - bitte wirklich auch nur dann - kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder SMS. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

• ) Vorgaben der Genossenschaft (Wien Süd):
Die Vergabe erfolgt bevorzugt an Interessenten, die bereits auf der Warteliste der Wien Süd (Monte Verde) stehen.

• ) Nachmieter-Benennung:
Wir dürfen zwar einen Nachmieter vorschlagen, die endgültige Entscheidung trifft jedoch die Wien Süd.

• ) Genossenschaftsanteil (an die Wien Süd):
die üblichen Genossenschaftsanteile für diese Wohnung ist ca. 30.000 € (bei uns waren es 2019 rund 34.000 €). Der genaue Betrag wird Ihnen von der Wien Süd bestimmt zeitnahe bei Einung mitgeteilt.

• ) Die monatliche Miete (WARM) ist in etwa 1002 €, Stand 29.08.2025

• ) Ablöse (an uns):
Für die Ablöse in Höhe von 8.000 € erhalten Sie:

• Erneuerte Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern

• Frisch gestrichene Wände

• Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, Wert ca. 10.000 €) inkl. Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und weiterer Ausstattung (alles in gebrauchtem Zustand, intakt und weiterhin in Verwendung)

Geschlossene Loggiafenster (Wert ca. 3.000 €) – normalerweise sind die mittleren Teile offen; hier wurde es so umgebaut, dass die Loggia auch im Winter nutzbar ist (kleine Eingriffe ggf. Notwendig)

WC und Wandfliesen komplett erneuert (Wert ca. 1000 €)

• ) Besonderheiten & Verfügbarkeit:

Highlight: Pool mit traumhaftem Panoramablick über ganz Wien (Fotos gerne auf Anfrage)

Es sind soviele Möglichkeiten hier, das würde hier den Rahmen sprengen (Twin Tower nebenan, Busstation, Kindergarten, Schule, Wienerberg, Golfplatz, uvm......)

Doppelkeller inklusive

Optionaler Parkplatz über Wien Süd anzufragen: 70 € monatlich

Geplanter Auszug spätestens zum 1.1.2026

Freundliche Grüße
Familie Güler