Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz I Nähe Obere Alte Donau I Nähe U-Bahn & S-Bahn

Diese gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage unweit der Alten Donau, sondern auch ein rundum komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras wie einem Garagenplatz, einem Lift und einer Einbauküche. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,98 m², drei zentral begehbaren Zimmern und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen.

Die ruhige Wohnlage in einem Neubau aus 1991 verbindet Urbanität und Naherholung: hier wohnen Sie stadtnah und dennoch im Grünen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses und überzeugt durch folgende Aufteilung:

• Wohnfläche: ca. 74,98 m²

• Zimmer: 3

• Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig

• Sanitär: Bad mit Badewanne, separates WC

• Vorraum: alle Räume zentral begehbar

• Abstellraum

Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

• Zentralheizung

• Baujahr: 1991

• Kunststofffenster

• Zustand: gepflegt

• Garagenplatz vorhanden

• 2 Kellerabteile zur zusätzlichen Lagerung

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Nahe zur Alten Donau und Grünzonen

• Barrierefrei

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VERKAUFSPREIS: EUR 299.900.- + Garagenplatz (15.000 Euro) 
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap