NÄHE AUGARTEN! Citynähe trifft Ruhe – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, möbliert und sofort bezugsbereit

In einer der charmantesten und ruhigsten Straßen der Leopoldstadt – der Stadtgutgasse – wartet diese sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner:innen. Nur wenige Gehminuten von den U-Bahnlinien U1 und U2 (Praterstern & Taborstraße) entfernt, vereint diese Wohnung zentralen Komfort mit entspannter Wohnqualität.

Das gepflegte, helle Stiegenhaus und der grüne Innenhof schaffen schon beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl.

• Frisch sanierte & voll ausgestattete Wohnung – sofort bezugsfertig

• Kaufpreis: 339.000 für die Wohnung und 20.000 für die Möblierung

• Helle, ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse

• Offene Wohnküche mit strahlend weißer, moderner Küche, stilvoll kombiniert mit Holz-Akzenten

• Wohnbereich mit Esstisch, Couch & stilvollem Interieur – in traumhaften Zustand

• Schlafzimmer mit großzügigem, begehbarem Einbauschrank

• Modernes saniertes Badezimmer mit hochwertiger Dusche & Waschmaschine (Samsung)

• Separates WC, ebenfalls frisch saniert

• Zwischendecke mit integrierter Spotbeleuchtung für stimmungsvolles Licht

• Grüner, gepflegter Innenhof – perfekte Ruheoase

• Schöner Parkettboden aus Holz – elegant und pflegeleicht

• Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung

• Hochwertige, stilvolle Möbel – kaum genutzt, sofort wohnbereit

• Top zentrale Lage im 2. Bezirk (Leopoldstadt)

• In wenigen Minuten bei der U1 & U2 (Praterstern / Taborstraße)

• Supermärkte, Cafés, Bäckereien und der Augarten ganz in der Nähe

• Perfekte Anbindung an Innenstadt, Uni, Donaukanal & Prater

Ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Stadtwohnung.

Die Wohnung wird ohne Aufpreis voll möbliert übergeben – einfach Koffer packen und sofort einziehen.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap