Provisionsfrei – Komplett renovierte Wohnung in Top-Zustand, modernes Wohnen, sonnig mit Ruhe und Grünblick

Diese renovierte Wohnung im 3. Liftstock bietet ca. 51 m² Wohnfläche, eine helle und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Blick in den grünen Innenhof. Ideal für Singles, Paare oder als sichere Investition

Highlights
• Renoviert und sofort beziehbar
• Vorzimmer mit Platz für Garderobe oder Stauraum
• Separate moderne Einbauküche
• Wohn- und Schlafbereich getrennt begehbar
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Eigenes Kellerabteil

Wohnpark Kornhäusel
Die gepflegte Anlage aus 1993 bietet grüne Innenhöfe, Spielplätze und Fahrradabstellräume. Kindergarten, Volksschule, BILLA, BIPA, Trafik und Restaurant befinden sich direkt in der Anlage. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind in Gehdistanz

Verkehr
Straßenbahnlinien 2 und 31 in wenigen Minuten erreichbar
Buslinie 11A vor der Haustür
U6 Dresdner Straße und Schnellbahnstation Handelskai in Gehweite
Nordbrücke und A22 Donauuferautobahn für Autofahrer schnell erreichbar

Freizeit und Umgebung
Donauinsel mit Radwegen, Joggingstrecken und Bademöglichkeiten
Augarten mit barocken Alleen, Wiesen und Kulturangebot
Millennium City mit Shopping, Gastronomie, Kino und Fitnesscenter
Brigitta Passage für Nahversorgung und Einkauf
Kahlenberg und Nussdorfer Steg für Ausflüge in die Natur mit Blick über Wien
Prater als klassisches Freizeit- und Sportparadies

Eckdaten
Wohnfläche ca 51 m²
Etage 3 Liftstock
Heizung Fernwärme
Baujahr 1993 gepflegter Neubau
Energieausweis HWB B ca 30 kWh/m²a fGEE B 0,84 gültig bis 2029

Bezugsbereit ab sofort – provisionsfrei

English

No commission – Fully renovated apartment in top condition, modern living, sunny with peace and green view

Address
Kornhäuselgasse 9/8/41A, 1200 Vienna – in the popular Wohnpark Kornhäusel in Brigittenau, the 20th district

Description
This renovated apartment on the 3rd floor with lift offers approx 51 m² living space, a bright and practical layout and a sunny view into the quiet green courtyard. Perfect for singles, couples or as a secure investment

Highlights
• Renovated and ready to move in
• Entrance hall with wardrobe or storage space
• Separate modern fitted kitchen
• Living and sleeping areas separately accessible
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Private cellar storage

Wohnpark Kornhäusel
This well maintained complex from 1993 offers green courtyards, playgrounds and bike storage rooms. Kindergarten, primary school, supermarket, drugstore, tobacconist and restaurant are located directly in the complex. Supermarkets, pharmacies, bakeries and cafés are within walking distance

Transport
Tram lines 2 and 31 within minutes
Bus line 11A at the doorstep
U6 Dresdner Straße and Handelskai train station within walking distance
Nordbrücke and A22 Danube motorway provide quick car access

Leisure and surroundings
Danube Island for cycling, jogging, swimming and recreation
Augarten park with baroque alleys, lawns and cultural events
Millennium City shopping mall with restaurants, cinema and fitness
Brigitta Passage for daily shopping
Kahlenberg and Nussdorfer Steg for nature getaways with panoramic views
Prater as Vienna’s famous leisure and sports area

Key facts
Living space approx 51 m²
Floor 3rd with lift
Heating district heating
Year built 1993 well maintained
Energy certificate HWB B approx 30 kWh/m²a fGEE B 0,84 valid until 2029

Available immediately – no commission