ZENTRUMSNAHE LAGE + U-Bahn + Lift + 3 Zimmer + ca. 91m² WFL + Grüner Prater + Renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

Altbau
2.Liftstock
3 Zimmer
Ca. 91m² WFL
Separate Einbauküche
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, auch Sonntags
ZENTRUMSNAHE LAGE günstige Verkehrsanbindung durch den Praterstern, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung auf ca. 91,47m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Lage sorgt für Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt genießen können. Die Ausstattung überzeugt durch eine funktionale Einbauküche sowie eine klare Trennung von Bad und WC – ein praktisches Detail für den Alltag. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (Praterstern, U1, U2), Bus (5B, 80A), S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7) und Straßenbahn (0, 5) sind schnell erreichbar und bringen Sie rasch zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Auch die Nahversorgung ist bestens gegeben – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap