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Moderne Reihenhausvilla mit Studio im DG und XXL-Dachterrasse, Carport und KFZ-Abstellplatz in Zentrumsnähe von Vöcklabruck

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3715_1348

Zimmer4
Fläche m²103
Kaufpreis €468.000,00

Ort: 4840 Vöcklabruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 468.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
124 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
2022
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
44 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.660
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

OPEN HOUSE

Freitag, 24.10.2025 von 15-17 Uhr
Anmeldung erwünscht

Stilvoller Wohnkomfort mit traumhafter Dachterrasse

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vöcklabruck präsentiert sich diese moderne Reihenhausvilla (Baujahr 2022) mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das Haus vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau ideal für Familien oder Paare, die eine neuwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
•moderne Architektur
•hochwertige Küche und Ausstattung mit Großformatfliesen und Parkettböden
•2 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse
•Elektrische Raffstores im ganzen Haus
•überdachte Terrasse
•Gartenhütte im Garten
•Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz
•sonnige und ruhige Lage in Zentrumsnähe
•Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre
•in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechpartner:
Philipp Weissl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.immobilientreuhand.info

Irfan Ameti, MBA
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66

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Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Herr Philipp Weissl