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2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn – Ihr neues Zuhause in Top-Lage mit eigenem Parkplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: oO-2025-00264

Zimmer2
Fläche m²60,66
Kaufpreis €189.000,00

Ort: 5280 Braunau am Inn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
✔ Wohnfläche: 60,97 m²
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände

✔Parkplatz im Eigentum

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
Böden, Badezimmer
Wohnfläche
60,66 m²
Verfügbar ab
1.Dezember 2025
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
170.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800 und verbindet perfekt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert, wobei besondere Aufmerksamkeit auf die Erneuerung der Böden sowie des Badezimmers gelegt wurde.

Auf einer Wohnfläche von 61 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer und die weiteren Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Die offene Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und bietet genug Platz für Kreativität und Genuss.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk des Gebäudes, welches insgesamt aus drei Etagen besteht. Dadurch genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Braunau am Inn.

Der Zustand der Wohnung ist als teilsaniert zu beschreiben, was bedeutet, dass der Charme des Altbaus erhalten geblieben ist und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die das Besondere suchen.

Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2025 möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer der geschichtsträchtigsten Städte Oberösterreichs niederzulassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Facetten dieses einzigartigen Wohnangebots kennenzulernen.

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M&R Immobilien OG
Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn

Herr Rene Koder-Griesner