Villa Luminea: Luxusresidenz mit Panorama-Blick am Kaasgraben
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: KAA121 - Villa Luminea
Zimmer5
Fläche m²362,53
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 8.750.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Merkmale
Fläche
507,72 m²
Wohnfläche
362,53 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Die Villa Luminea in der Kaasgrabengasse vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und bietet eine unendliche Aussicht über Wien. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise und die exklusive Lage im 19. Bezirk, einer der nobelsten Gegenden Wiens. Umgeben von idyllischer Natur und den malerischen Wiener Weinbergen, verbindet es Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Auf drei Etagen verteilt, bietet die Villa höchsten Wohnkomfort:
• Untergeschoss: Luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine private Sauna, großzügige Garderobenflächen und eine stilvolle Lounge. Ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Zimmer schaffen flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Erdgeschoss: Einladender Haupteingang, offene Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, vorbereitet für eine Outdoorküche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Obergeschoss: Luxuriöses Schlafzimmer mit en-suite-Bad, großzügiger Ankleidebereich und eine traumhafte südseitige Terrasse, die ungestörte Momente mit Blick ins Grüne verspricht
Das gesamte Grundstück ist durchdacht angelegt und überzeugt mit einem Edelstahlpool, weitläufigen Terrassenflächen und praktischen Details wie zwei PKW-Stellplätzen hinter einem elektrischen Schiebetor. Außentreppen verbinden die Ebenen harmonisch und sorgen für eine funktionale wie ästhetische Außenraumgestaltung.
Highlights:
• Südseitige Terrassen mit unvergleichlichem Blick über die Stadt
• Bestlage am Kaasgraben im noblen 19. Bezirk Wiens
• Edelstahlpool mit LED-Beleuchtung, private Sauna mit finnischem System
• Offene Bauweise über drei Etagen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe
• 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 3 Bäder & ca. 2 Stellplätze
Die Villa Luminea steht ab sofort zum Kauf bereit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-luminea/
Auf drei Etagen verteilt, bietet die Villa höchsten Wohnkomfort:
• Untergeschoss: Luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine private Sauna, großzügige Garderobenflächen und eine stilvolle Lounge. Ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Zimmer schaffen flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Erdgeschoss: Einladender Haupteingang, offene Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, vorbereitet für eine Outdoorküche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Obergeschoss: Luxuriöses Schlafzimmer mit en-suite-Bad, großzügiger Ankleidebereich und eine traumhafte südseitige Terrasse, die ungestörte Momente mit Blick ins Grüne verspricht
Das gesamte Grundstück ist durchdacht angelegt und überzeugt mit einem Edelstahlpool, weitläufigen Terrassenflächen und praktischen Details wie zwei PKW-Stellplätzen hinter einem elektrischen Schiebetor. Außentreppen verbinden die Ebenen harmonisch und sorgen für eine funktionale wie ästhetische Außenraumgestaltung.
Highlights:
• Südseitige Terrassen mit unvergleichlichem Blick über die Stadt
• Bestlage am Kaasgraben im noblen 19. Bezirk Wiens
• Edelstahlpool mit LED-Beleuchtung, private Sauna mit finnischem System
• Offene Bauweise über drei Etagen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe
• 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 3 Bäder & ca. 2 Stellplätze
Die Villa Luminea steht ab sofort zum Kauf bereit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-luminea/
Anbieter kontaktieren
Esterhazygasse 22
1060 Wien