*VILLA AUHOF* AB SOFORT BEZUGSFERTIG!!!

*VILLA AUHOF* - exklusive Eigentumswohnungen!!!

Auf der Liegenschaft in 1130 Wien, Auhofstraße 258, wurden kürzlich 6 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41,80 bis 105,21 m² realisiert:

Top 1: €    435.000,-

Top 2: €    478.000,-

Top 3: €    898.000,-

Top 4: €    798.000,-

Top 5: €    985.000,-

Top 6: €    983.000,-

Sämtliche Einheiten wurden durch großzügige Freibereiche, Gärten, Terrassen oder Balkone erweitert.

Das bestehende Gründerzeithaus wurde soeben im Zuge einer Neugestaltung generalsaniert und umgebaut.

Der Charakter des Objekts blieb straßenseitig erhalten - der Umbau referiert in seiner Optik an den "Altwiener Chic" und wurde an einen hochwertigen, technischen Ausbau gekoppelt.

Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Einlagerungsräume als auch der Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft verfügt weiters über einen behindertengerechten Lift.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft- bzw. Wasserwärmepumpensystem.

Hochwertige Ausstattung:

• Fischgrät - Parkettböden (Eiche geölt) in den Wohnräumen
• moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
• hochwertige Sanitäreinrichtung 
• Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Außenjalousien 
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den DG-Wohnungen
• Vollmassive Eingangstüre "Alt Wien weiß" - Brandschutztür mit Sicherheitsbeschlag
• Zentralschließanlage
• TV/Internet - A1
• Video - Gegensprechanlage

Wunderschöne Lage:

Im ehemaligen Vorort und nunmehrigem Hietzinger Bezirksteil  "HACKING", in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor entfernt!

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Bergmillergasse, sowie im Auhof Center, welches mit über 50 Geschäften und Fachmarktzentren, sowie Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum zum größten Nahversorger dieses Stadtgebiets zählt. 

Anbindung:

an das öffentliche Verkehrsnetz: U4 Hütteldorf

mit dem Auto: erreicht man in wenigen Minuten die A1

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Projekt zukommen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <625m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <1.900m
Höhere Schule <4.900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <1.650m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <425m
U-Bahn <375m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap