Zentral. Stilvoll. Durchdacht –Erstbezug nach Sanierung im Zentrum von Wiener Neustadt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0001010852
Ort: 2700 Wiener Neustadt
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Kosten
Laut Auskunft der Hausverwaltung, gilt zum Darlehen folgendes zu sagen:
Mit Beschluss der Wohnungseigentümer vom 04.05.2010 wurde für die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen ein Darlehn in Höhe von 265.000€ ohne Grundbuchseintragung mit einer Laufzeit von 25 Jahren (Beginn 01.07.2010 – Ende 30.06.2035) aufgenommen.
Die Besicherung erfolgt durch ein Vorzugspfandrecht auf die monatliche zufließende Rücklage (gemäß § 31 WEG) auf das Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das Darlehn kann nicht vorzeitig getilgt werden, es muss vom Käufer übernommen werden, da es sich um ein Globaldarlehn der Wohnungseigentümergemeinschaft handelt.
Die Aushaftung per 09.2025 beträgt 3.968,33€
Geplante Sanierungsmaßnahmen der Wohnungseigentumsgemeinschaft laut der letzten Eigentümerversammlung im Jahr 2022:
- Sanierung der Elektrosteigleitungen
- Eine Umstellung von Gas auf Fernwärme oder Wärmepumpe wird in Zukunft anstehen
Ausstattung
Diese im Jahr 2025 sanierte Wohnung ist mit einer Infrarotheizung der Marke SUNTHERM ausgestattet.
SUNTHERM beschreibt die Infrarotheizung wie folgt:
•Gesundes, wohltuendes Raumklima durch gleichmäßige Wärmeverteilung
• Mehrfach ausgezeichnete Qualitätsprodukte aus Qualitätsmaterialien
• Keine Abhängigkeit von stark schwankenden Rohstoffpreisen wie bei Öl oder Gas
• Geringe Anschaffungskosten
• Geringe Heizkosten
• Keine Wartungskosten
• Langlebigkeit ohne Leistungsverlust
• Hoher Wirkungsgrad, höchste Energieeffizienz
• Beste Kosteneffizienz
• Sehr kurze Aufwärmzeiten
• Präzise Regelung
• Nahezu keine Staubaufwirbelung
• Frische Atemluft, ideal für Allergiker und Asthmatiker
• Erwärmtes Mauerwerk und trockene Wände verhindern Schimmelbildung
• Klimaneutral: völlig CO2-frei - in Kombination mit Photovoltaik oder Ökostrom
• Frei von Elektrosmog
• Bestens kombinierbar mit PV für nachhaltiges Heizen
Merkmale
Energie
Beschreibung
Die im Jahr 2025 sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet auf rund 63 m² eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit neuer Küche verbindet Funktionalität und Komfort. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie die effiziente SUNTHERM-Infrarotheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung sind alle Räume optimal belichtet.
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Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien