Geschmackvoll & gut gelegen - Altbauwohnung mit Stil nahe U3 Rochusgasse & Stadtpark

In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Balkons liegt bereits vor!

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen
• Nahe der U3 gelegen
• Einbauküche bereits vorhanden
• sofort verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• U3 Rochusgasse
• S-Bahn Rennweg
• Straßenbahnlinien:
  • 1
  • O

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 495.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <250m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <375m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <50m
Post <250m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap