Große, helle 3-Zimmer-Wohnung in vielversprechender Lage von Bregenz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6333
Zimmer3
Fläche m²97
Ort: 6900 Bregenz
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Kosten
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Auf Anfrage
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Diese attraktive Lage in Bregenz verbindet Komfort mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art, vom Fachgeschäft bis zum täglichen Bedarf, befinden sich fußläufig entlang der Römerstraße und in der Innenstadt. Das Bildungs‑ und Betreuungsangebot ist umfassend: Zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet sichern kurze Wege für Familien. Ärztliche Versorgung sowie ein Gesundheitszentrum sind ebenfalls leicht erreichbar, und Apotheken finden sich in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – öffentliche Buslinien bedienen die Römerstraße, und der Hauptbahnhof Bregenz mit Regional‑ und Fernverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit‑ und Erholungsangebote reichen von Spaziergängen entlang des Bodensees über Rad‑ und Wanderwege bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kunsthaus Bregenz, den Bregenzer Festspielen und dem Vorarlberger Landestheater. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage in einer stadtnahen und naturnahen Umgebung – ideal für Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
Dach, Fassade, Außenanlage, Stiegenhaus
Wohnfläche
97 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.86
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
+ Helle und große Zimmer
+ 2 Balkone
+ Separates WC
+ Abstellraum
+ Freie Parkplatznutzung
+ Zentrale Lage
+ Öffentlicher Verkehrsmittel vor der Türe
+ In 5 Gehminuten beim Hauptbahnhof Bregenz
+ Umfangreiche Gebäudesanierung 2025
+ Vermietet bis 31.01.2027
+ WGG ist voraussichtlich anzuwenden
Diese Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1960 errichteten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden Dach, Fassade, Außenanlage sowie das Stiegenhaus erneuert, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine werthaltige Immobilie in Bregenz suchen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, modernisiertem Gesamtauftritt und attraktiver Wohnungsgröße macht dieses Angebot besonders interessant.
Dank der begehrten Lage in Bregenz profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Region. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Substanz und Lage auf überzeugende Weise.
+ 2 Balkone
+ Separates WC
+ Abstellraum
+ Freie Parkplatznutzung
+ Zentrale Lage
+ Öffentlicher Verkehrsmittel vor der Türe
+ In 5 Gehminuten beim Hauptbahnhof Bregenz
+ Umfangreiche Gebäudesanierung 2025
+ Vermietet bis 31.01.2027
+ WGG ist voraussichtlich anzuwenden
Diese Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1960 errichteten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden Dach, Fassade, Außenanlage sowie das Stiegenhaus erneuert, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine werthaltige Immobilie in Bregenz suchen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, modernisiertem Gesamtauftritt und attraktiver Wohnungsgröße macht dieses Angebot besonders interessant.
Dank der begehrten Lage in Bregenz profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Region. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Substanz und Lage auf überzeugende Weise.
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Bundesstraße 87
6923 Lauterach