VERKAUFT: **Modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz– gepflegt & attraktiv gelegen**
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1083
Zimmer3.5
Fläche m²86,1
Brachsenweg 50, 6900 Bregenz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 388.000,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
41,92 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fassade
Wohnfläche
86,1 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Bregenz, Brachsenweg
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude, dessen Fassade 2024 modernisiert wurde.
Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv sind die Gartennutzung sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und nach Absprache verfügbar.
Highlights:
• Lage der Wohnung,: Nähe zum Bodensee, ruhig und dennoch alles in der Nähe.
• Sehr gepflegte Wohnung sorgt für ein heimeliges Wohngefühl
• Ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Gartenfläche
• Nette Eigentümergemeinschaft
• Gepflegte Anlage in einem guten Zustand
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Preis inkludiert
Betriebskosten: ca. € 276,10,- zzgl. € 141,- Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. € 181.163,76
HWB / Klasse: 50,00 kWh/m²a / C
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude, dessen Fassade 2024 modernisiert wurde.
Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv sind die Gartennutzung sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und nach Absprache verfügbar.
Highlights:
• Lage der Wohnung,: Nähe zum Bodensee, ruhig und dennoch alles in der Nähe.
• Sehr gepflegte Wohnung sorgt für ein heimeliges Wohngefühl
• Ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Gartenfläche
• Nette Eigentümergemeinschaft
• Gepflegte Anlage in einem guten Zustand
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Preis inkludiert
Betriebskosten: ca. € 276,10,- zzgl. € 141,- Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. € 181.163,76
HWB / Klasse: 50,00 kWh/m²a / C
Lageinformation
Brachsenweg 50, 6900 Bregenz
Anbieter kontaktieren
Dr.- Anton-Schneider-Straße 7
6850 Dornbirn