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Wohnen in Seenähe – Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1668

Zimmer3
Fläche m²71,77
Kaufpreis €315.000,00
Zanderstraße 2, 6900 Bregenz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 315.000,00
Betriebskosten
€ 348,03
Weitere Kostendetails
315.000€ zzgl. TG-Platz

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
1979
Wohnfläche
71,77 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
80.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage überzeugt durch ihre attraktive Lage nur wenige Schritte vom See entfernt und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten – das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Auch die Wohnanlage befindet sich dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand: Im Jahr 2021 wurden die Fassade, die Balkone sowie das Flachdach umfassend erneuert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die unmittelbare Nähe zum See bietet einen hohen Freizeitwert und ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Umgebung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lageinformation

Zanderstraße 2, 6900 Bregenz

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PHIMA Immobilien GmbH
Riedergasse 47
6900 Bregenz

Herr Matteo Fröhlich